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今年国庆重庆楼市热度明显不如去年 直播成重要销售推广手段

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  来源 每日经济新闻  

  每经记者 王琳    每经编辑 董兴生    

  10月5日,不去播成重庆阴雨绵绵,年直《每日经济新闻》记者走访多个楼盘了解到,售推因更多市民选择出游等原因,今年今年国庆期间销售情况不如去年同期。国庆广手但部分楼盘销售方也表示,重庆重销由于自身项目产品力较高,楼市都市重生之寻仙问道所以也取得了同板块区域内最好的热度销售成绩。

  与此同时,明显与目前地方政府支持政策相比,更多开发商选择主动作为,在强调自身产品品质的同时,将直播等作为重要的销售推广手段。

  开发商工作人员:市民假期出行较多 对国庆节点似不敏感

  10月5日,记者来到位于重庆市九龙坡区和江北区的学樘金茂府、香港置地启元、龙湖江山颂3个楼盘,这是分属不同定位的三个楼盘。整体来说,看房现场难言火爆,结合记者电话采访发现,今年国庆期间重庆楼市热度明显转淡,销售情况不如去年同期。

  多个楼盘销售人员向记者表示,可能今年国庆节出行的人比较多,所以上客量没有那么多。

  “以往国庆都是我们开发商的黄金周,到访和成交量都会远高于平时,但是今年国庆期间感觉出来看房的人数跟平时差不多,没有这种节假日的感觉。可能也是因为重庆房地产市场最近一年多都是在下行,大家对国庆节这个时点不是特别的敏感。可能部分客户还有这种心态,就是现在市场不好,后面随时来都能够喊价,所以可能还想要到年底再观望一下。”某楼盘开发商工作人员向记者表示。

  不过,定位偏刚需的学樘金茂府,以及偏改善的龙湖江山颂工作人员都表示,尽管销售热度不如去年同期,但由于其自身项目品质较高,销售都比同板块区域内其他楼盘情况更好。“整个国庆我们有十多二十套的成交量,平均下来每天能有3-4套的销售量。”学樘金茂府销售人员向记者表示。

  在定位偏高端的香港置地启元项目现场,尽管人流量不高,但销售人员表示,在国庆假期前几天人流量较多,楼盘销售整体不错。“目前170平方米的都已经清盘了,130平方米的还有几套,甚至还有上海和杭州的客户前来,当天就买了。”

  政府和企业端双重发力提振市场

  记者还从多个楼盘销售方了解到,目前,重庆当地政府对楼市的支持,主要在于对购房者的契税补贴等。

  就在上个月,2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会拉开帷幕,线上展示甚至将持续到10月31日,重庆主城各区都在此期间推出了购房补贴。不过,对于补贴对销售的影响,各家楼盘销售人员表态不一,有的表示有促销效果,有的则表示作用并不大。

  事实上,重庆房地产市场更多政策措施的出台或许正在路上。

  今年8月21日,重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。会议强调,要紧盯“金九银十”,进一步聚焦问题、攻坚克难,有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题,研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,相关政策能出尽出、应出早出。

  今年9月20日,重庆市政府出台政策,无户籍、无企业、无工作的“三无”人员来重庆主城九区购买的首套普通住房,不用再交房价0.5%的房产税。

  此外,开发商方面也在主动作为,在强调自身楼盘产品力的同时,直播等新兴销售推广方式也在快速进入地产行业。

  “我们会做一些现场置业顾问的直播,每次直播会有不同的主题,比如带去看样板间、讲近期房产市场的风向、政策解读等等。一周三场的频率,每场在半小时到一个半小时左右的时间。”学樘金茂府方面销售人员向记者表示,从其直播间的停留度来看,可以达到30多人至50多人同时在线观看。

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责任编辑:王涵

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